Ипотека в ВТБ

Ипотека представляет собой вид кредита, при котором приобретаемая недвижимость становится залогом и гарантирует выполнение обязательств заемщиком перед банком. Покупка недвижимости – ответственное занятие. При выборе кредитного учреждения человеку следует быть внимательным и тщательно изучить условия предоставления займа. Рассмотрим, в чем заключается особенность банка ВТБ, и на каких условиях клиент может оформить ипотеку.

Условия

Основным условием предоставления кредита является платежеспособность клиента. Однако не каждый гражданин имеет высокий доход и может доказать, что он у него вообще есть. Чтобы привлечь как можно больше новых заемщиков, банки начали предоставлять жилищные кредиты без подтверждения доходов.

Банк ВТБ 24 предлагает клиентам несколько программ кредитования. Самой популярной среди населения является программа «Победа над формальностями». Человеку не потребуется подтверждать свой доход. Для оформления заявки необходим только паспорт и СНИЛС. Решение банка будет известно через 24 часа.

Условия кредитования различаются для каждой программы.

Для тех, кто планирует взять квартиру в новостройке или приобрести недвижимость на вторичном рынке, действуют следующие условия:

1. Сумма кредита – от 600 тыс. до 60 млн.
2. Срок кредита – до 30 лет.
3. Первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья.
4. Комплексное страхование.

Если покупатель не желает представлять справку о доходах, то банк предоставит ему заем на сумму не более 30 млн. рублей. Процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса. Чем больше взнос — тем меньше ставка.

Для больших семей банк ВТБ предлагает воспользоваться программой «Больше метров – ниже ставка». С ее помощью можно подобрать недвижимость большей площади, но за те же деньги. 

Как и любой банк, ВТБ предоставляет клиентам программы рефинансирования кредита, выданного в другом банке на покупку строящегося или готового жилья. Тем, кто обслуживался в другой кредитной организации, будет назначена ставка 8,5%. Для зарплатных клиентов ВТБ ставка снижена до 8,3%. Рефинансированию подлежат кредиты, выданные полгода назад и раннее.

Стоит ли брать ипотеку в ВТБ?

Прежде чем определиться с выбором банка, следует ознакомиться с отзывами людей, успевших получить ипотечный кредит ранее.

У ипотеки, если она необходима клиенту, существует масса положительных сторон:

1. Процентная ставка сравнительно невысокая. При выполнении некоторых условий ее можно снизить до 5% годовых. Льготная ставка предоставляется тем, кто берет ипотеку с государственной поддержкой.
2. Большой размер первоначального взноса сделает кредит не обременительным, при условии взятия займа на срок до 30 лет.
3. Женщины, имеющие на руках материнский капитал, могут с его помощью сократить тело кредита. Участники НИС (накопительно-ипотечной системы) могут оформить военную ипотеку после 3-х лет участия.

 Еще одним преимуществом ипотеки является то, что «чистота» квартиры, которую планирует купить заемщик, будет проверена покупателем, сотрудниками банка и службой безопасности. В 2020 году ипотечные проценты банка ВТБ снизились.

Как взять ипотеку в ВТБ?

Порядок оформления ипотеки по 2 документам предельно прост. Сначала клиент подает заявку в банк удобным для него способом. Сделать это можно, воспользовавшись сайтом банка или прийти в отделение. Первый способ предполагает собой заполнение онлайн-заявки, в которой указываются личные данные и доходы заемщика. Также в анкете просят указывать дополнительные источники дохода, семейное положение, контакты работодателя.

Как только документы будут заполнены, их передают сотруднику банку. Заявителю остается ждать решения в течение суток.

Если кредитное учреждение вынесло положительный вердикт, то клиент может приступать к выбору недвижимости на рынке жилья. Далее потребуется подписать кредитный договор. Кроме этого, заемщикам потребуется оформить договор страхования у аккредитованной банком компании. Если клиент откажется от страховки, банки повысить процентную ставку на 1%.

Последний этап включает в себя перечисление денег продавцу. Покупатель приступает к регистрации недвижимости в Росреестре.

Необходимые документы

Для того чтобы взять ипотеку, заемщику придется предоставить основной перечень документов.

В список документов входят:

• заявление-анкета с указанием СНИЛС и ИНН человека;
• паспорт РФ;
• СНИЛС;
• военный билет (мужчинам до 27 лет);

При рассмотрении заявки банк имеет право потребовать дополнительные документы. Если в кредитные отношения вступает поручитель, то ему также придется предоставить такой же пакет документов.

К дополнительным документам относятся:

1. Справка о доходах физического лица. Она не потребуется только тем, кто является зарплатным клиентом банка.
2. Копия трудовой книжки (заверенная работодателем).

Иностранным гражданам необходимо представить справку о законном пребывании на территории страны.

Можно ли закрыть ипотеку в ВТБ досрочно?

При заключении кредитного договора, банк составляет для клиента график погашения ипотеки. Если заемщик внесет сумму меньше положенной, то у него возникнет просрочка. Если же на счет поступят деньги в большем размере, чем ежемесячный платеж, то банк все равно спишет нужную ему сумму, а остальные средства останутся на счете.

У каждого клиента право погасить долг заранее. Сделать это можно частично или полностью. В любом случае клиенту потребуется поставить банк в известность, подав заявление не позже, чем за сутки до даты платежа. Комиссия и штрафы за досрочное погашение отсутствуют.